不動産売却のための

​基本知識

その1 不動産売却の理由

小松市・加賀市・能美市・白山市内の方にとって、一般的になじみのある不動産取引と言えば、マイホーム購入だと思いますが、売却については人によって千差万別です。

小松市・加賀市・能美市・白山市内で今住んでいる物件を売却して、新しい住宅に移りたい場合や、ある日突然不幸にも親が亡くなり遺産相続が発生し、相続税を納付するために不動産を売却することになったりする場合などがあります。また、収益物件として所有している賃貸物件を売却したい場合もあるでしょう。

国土交通省の土地総合情報ライブラリー「土地保有移動調査」(個人売主売却理由別-地域区分別土地取引数・平成26年度)では、その割合について調査したものがあります。

個人売主の売却理由の割合(北陸エリア)

この比率は毎年大きな変化はありません。マンションなどを含めれば、自分が住むためという割合はもっと大きくなるでしょう。

多くの方が、自身の環境や生活スタイルの変化により住み替えを検討されています。不動産を売却の意思が決まれば、建物の状況や自身の状況を確認し、売却プランを立てることになります。

今住んでいる家を売却する場合には、売却価格や時期などの条件を考慮に入れ、新居を購入するタイミングが大切になってきます。また物件によっては、賃貸物件として運用する事も考えることができます。

事業用賃貸物件であれば、「現在の利回り、物件の状況の確認」を再確認し価格を決定します。どんな場合でも売却理由に合わせた売却プランが必要です。

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