July 7, 2018

こんにちは、LOOP不動産の村元です。

みなさま連日の大雨大丈夫でしょうか?

少し雨も落ち着いてきた気がしますが、

外出の際は十分にお気をつけください。

今回は中古物件のご紹介になります。

築5年でオール電化、浴室1.25坪、蓄熱式暖房機などなど

嬉しい設備が充実している物件です!

それに加え、雨や雪が多い北陸では有り難い

2台分のカーポートもありますよ。


物件所在地:小松市 湯上町

間 取:4LDK

価 格:2,500万円

土 地:約66.54坪

建 物:約35.74坪

築年数:2013年11月

駐車場:2台分

校 区:粟津小・南部中

内観等の詳しい情報は下記に...

August 28, 2017

120年ぶりに民法が改正され、

2020年前半に新しい民法が施行します。

細かく説明すると大変ですのでポイントだけお知らせします。

①「瑕疵」を廃止

契約不適合ルールへ

②保証人の保護を強化

個人が保証人になる際、場合によっては公正証書が必要になります。

③定型約款ルールを新設

サインすれば「みなし合意」だが場合によっては無効になります。

④債権の時効は原則5年に

職業別に区分された1〜3年の債権の短期消滅時効を廃止し、原則5年になります。

⑤法定利率は3%

従来の5%から3%に引き下げた後、変動利率になります。

⑥債権譲渡の自由化

「譲渡禁止」特約付きでも無...

August 12, 2017

良いときもあれば、悪いときもある

バブルがあれば、恐慌もある

投資には、見極めがつきものです。

良いときに売り、悪いときに買う

不動産においても同様に感じます。

しかし、買いの不動産が全くないわけではありません。

判断には専門的な知識が必要とします。

当然、買いと判断できる不動産の数は極めて少なくなっていますが。

投資先の一つとして、いま知識を入れていることがあります。

どうなるか分かりませんが、もし仮に実践したときには

ここで発表したいと思っています。

最後に下記クリックお願いします(^o^)

August 11, 2017

こんにちは。

ナビが指す方向があまりにも下り坂で

思わず拒否しちゃいました…

LOOP不動産の村元です。

さて、今日は山の日ということで仕事途中に

山々を眺めながら白山比咩神社へ参拝に

行ってきました。

途中に面白い土地を発見!!

問い合わせをしてみましたが

残念ながらすでに決まりそうとの事でした。

タダでもいらない土地は沢山あります。

しかし、今なら売却するチャンスがあります。

来年では遅いのです。

山でもOKです。

まずはお気軽にご相談くださいませ。

August 10, 2017

こんばんわ。

LOOP不動産の村元です。

ブログランキングに参加してから2回目の更新となります。

118位 / 163人中

目指せブログランキング15位内!!

本日は、ある土地の登記簿謄本を持って税務署へ相談に行ってきました。

というのも当社のお客様から、ある土地を借りたいと相談を受けているのだが

その地権者さんが相続税の支払いが困難のため、その土地に省庁を債権者とする抵当権(担保)

が設定されていたのです。共同担保です。

相続税+利子の金額が大きいです。

返済も大変困難だろうと想像できる金額です。

生前に相続税対策をされていなかったのだと思います。

借り...