August 1, 2018

こんにちは、LOOP不動産の村元です。

30度超えの猛暑で少し外に出ただけで汗が吹き出てきますね。。

今回は中古物件のご紹介になります。

平成築で平成30年3月に水回りやクロス・外観などリフォーム済みのオススメ物件です!

モニターホンやシステムキッチンや2Fのトイレは新品です!

充実の5SLDKでイオンモール新小松まで車で約5分なので、

子育て中の方にもオススメです!

物件所在地:小松市千木野

間取り:5SLDK

価格:1,848万円

土地:約62.09坪

建物:約43.21坪

築年数:1995年1月

駐車場:2台分

校区:苗代小学校・松陽中学校

July 7, 2018

こんにちは、LOOP不動産の村元です。

みなさま連日の大雨大丈夫でしょうか?

少し雨も落ち着いてきた気がしますが、

外出の際は十分にお気をつけください。

今回は中古物件のご紹介になります。

築5年でオール電化、浴室1.25坪、蓄熱式暖房機などなど

嬉しい設備が充実している物件です!

それに加え、雨や雪が多い北陸では有り難い

2台分のカーポートもありますよ。


物件所在地:小松市 湯上町

間 取:4LDK

価 格:2,500万円

土 地:約66.54坪

建 物:約35.74坪

築年数:2013年11月

駐車場:2台分

校 区:粟津小・南部中

内観等の詳しい情報は下記に...

November 30, 2017

こんにちは。

LOOP不動産の村元です。

収益物件のご紹介になります。

種別:一棟アパート 

所在地:石川県小松市新町112番地

価格:2,980万円

間取り・戸数:1K×8戸 ※現在満室

築年数:昭和61年10月

満室想定賃料:3,006,000円

利回り:10.08%

備考:関西方式(敷金債務持ち回り方式)

上記投資物件のメリットとすれば、駅徒歩圏内、短期でローン完済できる、家賃の下げ幅が少ない、駅近くに2018年春に小松大学が開校するため単身向けアパートの需要が増える点などでしょうか。

元々、小松市という場所は学校が短大のみということもあり駅周辺には...

September 23, 2017

未公開ですが、投資物件のお話がありました。

5,000万円台 利回り約14% テナント+賃貸アパートです。

ご興味のある方はお問合せくださいませ。

ブログランキングTOP10入りしたら、思い切った

キャンペーンでもしようかな

日々感謝です。

最後にクリックお願いします。

August 23, 2017

久しぶりの更新となってしまいました・・・。

LOOP不動産の村元です。

というのも最近は、売却の査定依頼・買取案件・物件の購入・賃貸借契約など

たくさんのお客様からご利用いただき、忙しくさせて頂いております。

お待たせしているお客様もいらっしゃいますが、ひとつひとつのことを

雑にならずに丁寧なご提案を心がけておりますので、

しばしお待ちいただきたいと思います。

本日は、休みを返上して以前よりご相談いただいておりました

戸建て住宅の中を見に行ってきました。

築年数は不詳で、土地の広さも200坪弱、5年ほど空き家状態、作業場付き。

場所は悪くないと思ってい...

August 15, 2017

こんにちわ。

LOOP不動産の村元です。

お墓参りも終わり、仕事モードに切り替えます!

お盆期間中に新しくホームページのコンテンツを追加してみました。

不動産買取サービスです。

資産の中でも不動産は、すぐに現金化することが難しいものになります。

しかし、急いで現金化したいというニーズも当然あり、

最近では、買取り希望のお客様も増えてきています。

一般的に買い取ってから当社で販売ということですので

市場で売買されるであろう価格よりも低い金額での買取りにはなります。

あとは、SEO対策も功を奏してか、検索上位に上がってくるようになりました

いろいろ試行錯誤し...

August 12, 2017

良いときもあれば、悪いときもある

バブルがあれば、恐慌もある

投資には、見極めがつきものです。

良いときに売り、悪いときに買う

不動産においても同様に感じます。

しかし、買いの不動産が全くないわけではありません。

判断には専門的な知識が必要とします。

当然、買いと判断できる不動産の数は極めて少なくなっていますが。

投資先の一つとして、いま知識を入れていることがあります。

どうなるか分かりませんが、もし仮に実践したときには

ここで発表したいと思っています。

最後に下記クリックお願いします(^o^)

August 10, 2017

こんばんわ。

LOOP不動産の村元です。

ブログランキングに参加してから2回目の更新となります。

118位 / 163人中

目指せブログランキング15位内!!

本日は、ある土地の登記簿謄本を持って税務署へ相談に行ってきました。

というのも当社のお客様から、ある土地を借りたいと相談を受けているのだが

その地権者さんが相続税の支払いが困難のため、その土地に省庁を債権者とする抵当権(担保)

が設定されていたのです。共同担保です。

相続税+利子の金額が大きいです。

返済も大変困難だろうと想像できる金額です。

生前に相続税対策をされていなかったのだと思います。

借り...

August 7, 2017

こんにちは。

LOOP不動産の村元です。 

今日は、ブログランキングに登録してみました。

どうせなら多くの方に見ていただければ

私のモチベーションにもなりますので

あと、下記のリングをクリックしていただけると順位が上がる

仕組みになっています!

石川県のランキングにしました。

No1を目指して・・・

めんどくさいと・・・言わず・・・

最後にポッチッと押して

帰ってね・・・

お願いだから・・・


August 3, 2017

こんにちは。

LOOP不動産の村元です。

今日は、よくご相談のある空き家を売るべきか?貸すべきか?ということについて

書きたいと思います。

長々と書いてありますが・・・

家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。

ケース・バイ・ケースで判断する必要があります。

賃貸のメリットは、なんといっても家賃収入が得られることです。

一方で修繕や管理のための費用と手間がかかります。

売却のメリットは、まとまった資金を得られることと、維持費がかからないことです。

賃貸は所有権を維持したまま収入を得られるので、特に迷っている場合は、...

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February 18, 2018

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