November 30, 2017

こんにちは。

LOOP不動産の村元です。

収益物件のご紹介になります。

種別:一棟アパート 

所在地:石川県小松市新町112番地

価格:2,980万円

間取り・戸数:1K×8戸 ※現在満室

築年数:昭和61年10月

満室想定賃料:3,006,000円

利回り:10.08%

備考:関西方式(敷金債務持ち回り方式)

上記投資物件のメリットとすれば、駅徒歩圏内、短期でローン完済できる、家賃の下げ幅が少ない、駅近くに2018年春に小松大学が開校するため単身向けアパートの需要が増える点などでしょうか。

元々、小松市という場所は学校が短大のみということもあり駅周辺には...

October 9, 2017

こんばんわ!

7日(土)、8日(日)と小松市の駅前でどんどん祭りが開催されました!

多数の来場者と各所で様々なイベントが開かれ大盛況だったと感じました。

私もイベントなどのお手伝いをさせていただき貴重な経験となりました。

人力車体験では朝から列が絶えず、時間の都合で乗れなかった方もいらっしゃったので、

来年も是非開催しないと行けないですね。

来年も是非来てくださいとお声掛けしたら笑顔で返事してくれました方もいらっしゃいました。

また小松市を盛り上げるため頑張りたいと思います。

August 28, 2017

120年ぶりに民法が改正され、

2020年前半に新しい民法が施行します。

細かく説明すると大変ですのでポイントだけお知らせします。

①「瑕疵」を廃止

契約不適合ルールへ

②保証人の保護を強化

個人が保証人になる際、場合によっては公正証書が必要になります。

③定型約款ルールを新設

サインすれば「みなし合意」だが場合によっては無効になります。

④債権の時効は原則5年に

職業別に区分された1〜3年の債権の短期消滅時効を廃止し、原則5年になります。

⑤法定利率は3%

従来の5%から3%に引き下げた後、変動利率になります。

⑥債権譲渡の自由化

「譲渡禁止」特約付きでも無...