January 18, 2018

こんにちは、LOOP不動産の村元です。

ようやく大雪の対応も落ち着き、ホッとしたところですが

来週も寒波が来るという話も聞きましたので油断できませんね・・・

さて、今回ご紹介するのは収益物件 一棟アパートです。

物件所在地:小松市井口町

価格:900万円

土地:約112坪

建物:約102坪

築年数:1973年1月

※1筆の土地に2棟の建物あり
木造平屋建て 1世帯
鉄骨コンクリートブロック造2階建て 7世帯

※満室想定家賃(GPI)2,652,000円
表面利回り 33.15%
実質利回り 30.04%

詳しい物件資料・レントロールなどが必要でしたらお問...

November 30, 2017

こんにちは。

LOOP不動産の村元です。

収益物件のご紹介になります。

種別:一棟アパート 

所在地:石川県小松市新町112番地

価格:2,980万円

間取り・戸数:1K×8戸 ※現在満室

築年数:昭和61年10月

満室想定賃料:3,006,000円

利回り:10.08%

備考:関西方式(敷金債務持ち回り方式)

上記投資物件のメリットとすれば、駅徒歩圏内、短期でローン完済できる、家賃の下げ幅が少ない、駅近くに2018年春に小松大学が開校するため単身向けアパートの需要が増える点などでしょうか。

元々、小松市という場所は学校が短大のみということもあり駅周辺には...

September 24, 2017

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August 12, 2017

良いときもあれば、悪いときもある

バブルがあれば、恐慌もある

投資には、見極めがつきものです。

良いときに売り、悪いときに買う

不動産においても同様に感じます。

しかし、買いの不動産が全くないわけではありません。

判断には専門的な知識が必要とします。

当然、買いと判断できる不動産の数は極めて少なくなっていますが。

投資先の一つとして、いま知識を入れていることがあります。

どうなるか分かりませんが、もし仮に実践したときには

ここで発表したいと思っています。

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February 18, 2018