July 7, 2018

こんにちは、LOOP不動産の村元です。

みなさま連日の大雨大丈夫でしょうか?

少し雨も落ち着いてきた気がしますが、

外出の際は十分にお気をつけください。

今回は中古物件のご紹介になります。

築5年でオール電化、浴室1.25坪、蓄熱式暖房機などなど

嬉しい設備が充実している物件です!

それに加え、雨や雪が多い北陸では有り難い

2台分のカーポートもありますよ。


物件所在地:小松市 湯上町

間 取:4LDK

価 格:2,500万円

土 地:約66.54坪

建 物:約35.74坪

築年数:2013年11月

駐車場:2台分

校 区:粟津小・南部中

内観等の詳しい情報は下記に...

November 30, 2017

こんにちは。

LOOP不動産の村元です。

収益物件のご紹介になります。

種別:一棟アパート 

所在地:石川県小松市新町112番地

価格:2,980万円

間取り・戸数:1K×8戸 ※現在満室

築年数:昭和61年10月

満室想定賃料:3,006,000円

利回り:10.08%

備考:関西方式(敷金債務持ち回り方式)

上記投資物件のメリットとすれば、駅徒歩圏内、短期でローン完済できる、家賃の下げ幅が少ない、駅近くに2018年春に小松大学が開校するため単身向けアパートの需要が増える点などでしょうか。

元々、小松市という場所は学校が短大のみということもあり駅周辺には...

September 24, 2017

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是非、ご覧下さいませ。

お問い合わせもお待ちしております。

August 28, 2017

120年ぶりに民法が改正され、

2020年前半に新しい民法が施行します。

細かく説明すると大変ですのでポイントだけお知らせします。

①「瑕疵」を廃止

契約不適合ルールへ

②保証人の保護を強化

個人が保証人になる際、場合によっては公正証書が必要になります。

③定型約款ルールを新設

サインすれば「みなし合意」だが場合によっては無効になります。

④債権の時効は原則5年に

職業別に区分された1〜3年の債権の短期消滅時効を廃止し、原則5年になります。

⑤法定利率は3%

従来の5%から3%に引き下げた後、変動利率になります。

⑥債権譲渡の自由化

「譲渡禁止」特約付きでも無...

August 23, 2017

久しぶりの更新となってしまいました・・・。

LOOP不動産の村元です。

というのも最近は、売却の査定依頼・買取案件・物件の購入・賃貸借契約など

たくさんのお客様からご利用いただき、忙しくさせて頂いております。

お待たせしているお客様もいらっしゃいますが、ひとつひとつのことを

雑にならずに丁寧なご提案を心がけておりますので、

しばしお待ちいただきたいと思います。

本日は、休みを返上して以前よりご相談いただいておりました

戸建て住宅の中を見に行ってきました。

築年数は不詳で、土地の広さも200坪弱、5年ほど空き家状態、作業場付き。

場所は悪くないと思ってい...